羅湖新材料大廈物業(yè)管理服務(wù)委托公開招標公告
2025/02/17
羅湖新材料大廈物業(yè)管理服務(wù)委托的潛在投標人應(yīng)在深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401獲取招標文件，并于2025年3月3日14點30分（北京時間）前于深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401遞交投標文件。 |
一、項目概況
1.采購項目編號：2540A0207260
2.項目名稱：羅湖新材料大廈物業(yè)管理服務(wù)委托
3.預(yù)算限額：
籌備期：349.5萬元；
運營期：寫字樓34元/月/平方米；商業(yè)49元/月/平方米；車位管理費193.3元/月/個，空置費8.3元/月/平方米，空調(diào)加時費0.2元/平方米/小時。
4.采購需求：
序號 | 服務(wù)名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 簡要技術(shù)/服務(wù)需求 |
1 | 羅湖新材料大廈物業(yè)管理服務(wù)委托 | 1 | 項 | 詳見招標文件 |
5.服務(wù)期限：籌備期（含招商展廳）6個月；運營期30個月
6.長期服務(wù)合同項目說明：是
7.本項目接受聯(lián)合體投標
8.項目前期設(shè)計、規(guī)劃論證單位：無
9.資金來源：企業(yè)資金100%
10.項目地點：深圳市
11.采購方式：公開招標
12.評標方法：綜合評分法
二、投標人資格要求
1.投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人機構(gòu)或符合法律法規(guī)規(guī)定的可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的其他市場主體（證明文件：須提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或其他證明文件的復(fù)印件并加蓋投標人公章，原件中標備查）；其中會計、法律、造價咨詢、保險、銀行、電信等項目允許分支機構(gòu)投標，但必須由總公司提供授權(quán)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，財務(wù)狀況良好（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
3.投標人承諾近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
4.投標人承諾參加招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
5.自2020年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），具有深圳市的寫字樓物業(yè)管理項目不少于1個（提供合同關(guān)鍵頁，合同服務(wù)內(nèi)容至少包含服務(wù)面積及安保、保潔、工程/設(shè)施/維修、綠化等服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致）（注：投標人為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中須至少一家單位具備上述企業(yè)業(yè)績）。
6.本項目允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體要求：聯(lián)合體投標單位家數(shù)不超過2家（含聯(lián)合體牽頭單位和聯(lián)合體成員單位）。若投標人為聯(lián)合體投標，須提供聯(lián)合體共同投標協(xié)議書。
7.本項目不允許整體轉(zhuǎn)包及非法分包。
三、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1.獲取招標文件時間：2025年2月 17 日起至2025年2月21日（節(jié)假日除外），上午 09:00～11:30，下午14:00～17:30（北京時間）。
2.獲取招標文件地點：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401。（羅湖投資控股大廈A座4樓）
3.獲取招標文件方式：現(xiàn)場購買。
4.招標文件售價：每套人民幣500元（掃碼支付）；招標文件售后不退。
5.現(xiàn)場報名時提交以下資料：
（1）投標人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（2）法人代表證明書原件、授權(quán)委托書原件、法人身份證、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、被授權(quán)委托人聯(lián)系方式（電話、郵箱）；
（3）投標人的增值稅發(fā)票開票（信息）資料；
（4）《招標文件發(fā)售登記表》。
以上資料均需加蓋公章，原件中標備查。
四、投標截止時間、開標時間及地點
1.遞交投標文件時間： 2025年3月3日14:00～14:30。
2.投標截止及開標時間：2025年3月3日14時 30 分。
3.開標地點：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401。
五、答疑事項
1.本項目實行網(wǎng)下紙質(zhì)答疑，凡對招標文件有任何疑問的（包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款），請投標人于2025年2月21日17:30前，根據(jù)深圳交易集團有限公司網(wǎng)頁https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037所發(fā)布的有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求填寫質(zhì)疑函件，并將質(zhì)疑函件以及相關(guān)質(zhì)疑內(nèi)容的證明材料原件送達深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司 ，逾期不受理。
2.投標人有義務(wù)在招標活動期間瀏覽本公告“六、相關(guān)信息”中的相關(guān)網(wǎng)站，招標人在上述網(wǎng)站上公布的與本次招標項目有關(guān)的信息視為已送達各投標人。采購代理機構(gòu)將答疑情況或相關(guān)的補充公告（說明）在相關(guān)網(wǎng)站公布，請投標人及時關(guān)注本項目的投標答疑情況。投標人因疏忽，未及時登錄相關(guān)網(wǎng)站了解相關(guān)的答疑情況及補充說明，產(chǎn)生的不利后果由投標人自行承擔(dān)。
六、相關(guān)信息
深圳陽光采購平臺 https://www.szygcgpt.com/
深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司 http://www.ynyycar.com
采購人聯(lián)系方式
單位名稱：深圳市中金嶺南投資發(fā)展有限公司
聯(lián) 系 人：謝工
電 話：15517179693
地 址：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河一路深業(yè)進元大廈塔樓2座703號房
采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式
單位名稱：深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：胡寧
電 話：0755-25160553 手 機：18988772117 Email：4421116@qq.com
聯(lián) 系 人：麥舒群
電 話：0755-25162321 手 機：13556822161
地 址：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401
