關于后海居住地塊（南側(cè)）土壤污染狀況初步調(diào)查報告的公示
2024/08/16
陳浩榮
一、項目基本信息
項目名稱：后海居住地塊（南側(cè)）土壤污染狀況初步調(diào)查
項目位置：深圳市南山區(qū)粵海街道登良路與后海濱路交匯處東南側(cè)
中心點坐標：E 113.933699° N 22.512078°
地塊面積：22456.68m2
調(diào)查范圍：22456.68m2
責任單位：深圳市南山區(qū)粵海街道辦事處
調(diào)查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現(xiàn)狀及歷史使用情況
地塊現(xiàn)狀：本次調(diào)查期間，地塊現(xiàn)狀為施工板房及空地。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
根據(jù)收集到的資料可知，地塊歷史為海漫灘， 2005年，深圳市南油（集團）有限公司開始對地塊開展填海工程，對地塊所在區(qū)域進行大規(guī)模填海，至2008年，地塊原有海域已完成填海造陸。2008年，地塊經(jīng)填海后整體為空地，其中地塊西北部一角建有地鐵二號線登良地鐵站的施工營地。2011年，隨著地鐵站建設的完善，施工營地搬離。2011-2016年，地塊西部建有登良地鐵出口（A、B、C口），其余區(qū)域主要為空地。2017年起，地塊被作為臨時用地進行了地面硬化并建設施工板房，至2022年，先后入駐有深圳灣1號、喜之郎大廈、方特大廈等建設工程的施工營地，營地主要用于施工人員的日常辦公及住宿、及施工車輛的臨時停放。2024年，除地塊北部及地塊南部仍存在部分板房，其余施工板房均已完成撤離。
三、地塊用地規(guī)劃
根據(jù)《市規(guī)劃和自然資源局南山管理局關于[后海灣-東角頭地區(qū)]法定圖則DU10、DU13開發(fā)控制單元規(guī)劃調(diào)整公開展示的通告》，地塊擬規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)用地+二類居住用地（C+R2）。
四、污染識別
根據(jù)《深圳市建設用地土壤污染狀況調(diào)查與風險評估工作指引》(2021年版)，調(diào)查單位對地塊進行了污染識別，以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主。
根據(jù)第污染結(jié)果可知，地塊歷史為海漫灘，2005-2007年地塊使用外來填土進行了填海工程，填土來源不涉及建筑垃圾和生活垃圾，也不涉及危險廢物等有毒有害物質(zhì)。填海過程中未曾發(fā)現(xiàn)顏色、氣味異常的外來土壤。填海后，地塊2008-2016年主要為空地、2017-2024年主要為施工營地。
經(jīng)污染分析，地塊歷史及現(xiàn)狀未曾有工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)入駐，地塊不存在疑似污染區(qū)域。地塊施工營地由于在建設前已做好硬化工作，施工營地的日常使用不會對地塊土壤及地下水造成污染，地塊短期的臨時停車活動也不會對地塊土質(zhì)造成影響。
相鄰地塊50m與地塊同期由南油集團進行填海，之后主要為道路及施工營地，不存在其他污染源。
鑒于本地塊均為填海造陸而成，本次調(diào)查活動建議對地塊開展下一步采樣調(diào)查，以進一步了解地塊歷史填?；顒又写笮蜋C械長期的運作及海水侵蝕對地塊填土土質(zhì)的影響，便于為后續(xù)開發(fā)提供依據(jù)。
五、采樣調(diào)查
本次土壤調(diào)查采用系統(tǒng)布點法，將疑似污染區(qū)域按80×80m的密度劃分采樣單元，每個采樣單元布設不少于一個土壤點位，共布設6個土壤監(jiān)測點，編號為S1-S6，并按三角形布設原則在疑似污染區(qū)域布設3個地下水監(jiān)測井，編號為W1-W3（與土壤點位并點布設）。
本次調(diào)查的鉆孔單位為深圳市中創(chuàng)聯(lián)環(huán)?？萍加邢薰?，采樣單位為廣東天壹檢測技術有限公司。
六、地塊土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)論
經(jīng)對地塊歷史資料的調(diào)查分析、地塊采樣檢測結(jié)果的綜合分析，地塊內(nèi)土壤采樣點各檢測項目均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)、《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一類用地篩選值要求，地塊內(nèi)地下水采樣點各檢測項目均滿足《地下水質(zhì)量標準》(GB/T14848-2017)IV類標準及參考的《上海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號）中第一類用地的篩選值的要求。
綜上，本地塊不屬于污染地塊，符合一類用地要求，建議結(jié)束地塊調(diào)查工作，無需開展土壤污染狀況詳細調(diào)查和風險評估工作。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2024年08月14日
